Trump propone hipotecas a 50 años:
Trump propone hipotecas a 50 años: expertos advierten riesgos y beneficios
WASHINGTON D.C. La administración del presidente Donald Trump analiza una propuesta para extender los préstamos hipotecarios hasta 50 años, dos décadas más que el plazo tradicional de 30.
La medida busca reducir los pagos mensuales de los compradores de vivienda y facilitar el acceso a créditos en un contexto de altos precios y tasas elevadas. Sin embargo, expertos advierten que el costo total del préstamo sería considerablemente mayor, lo que podría dificultar la acumulación de patrimonio a largo plazo.
En Katy, Texas, las opiniones están divididas.
Omar Cuéllar, padre de familia, dijo que preferiría un crédito más corto: “Debería tomar un préstamo de 15 o 20 años y así no se encarecería tanto el nivel de interés”.
Por su parte, Plinio Oporto opinó que la medida “depende de las finanzas de cada persona” y que podría ser “una buena opción” si se analiza con cuidado.
Los cálculos reflejan la diferencia:
- Para una casa de $350,000 con tasa de 5.5%, el pago mensual sería de $1,887 a 30 años, con un costo total de $679,500.
- En un préstamo de 50 años, el pago bajaría a $1,577, pero el costo final se elevaría a casi $948,000 dólares.
Economistas destacan que, aunque la medida podría aliviar temporalmente la carga mensual, también extendería el endeudamiento de los compradores por medio siglo, haciendo más lento el proceso de generar plusvalía.